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 富谷市まちづくり産業交流プラザ TOMI+
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ごあいさつ

こんにちは。相続・不動産FP121のホームページにお越しいただきましてありがとうございます。

この度、富谷市まちづくり産業交流プラザTOMI+に『相続・不動産FP121』を開業しました代表の斎藤貴司と申します。

経歴としまして31年間住宅メーカーに勤務し、その多くを不動産の売買、賃貸、管理で25年以上にわたり従事し、不動産と相続の話はいつも身近にありご相談をお受けしてまいりました。

日本では相続遺産が不動産が約4割強占めいて、金銭であれば等分に分け合えますが不動産については叶いません。そのような事情もあってか毎年争族件数も増え続け、40年ぶりの相続法改正で『配偶者居住権』が創設されました。世の中が複雑化する中で相続の紛争も増え相続人の配偶者を保護する事が改正の目的にもなっています。このような事もニュースで報道されている空き家問題にも繋がっています。

全てではありませんが空き家問題は、身近にある認知症と相続の課題が背景にあります。今は問題ないからと何も対策を考えない方は多いと思いますが、その見えない課題がご家族の認知症で、ある日突然顕在化して困惑してしまうことも耳にします。自宅や実家の不動産ばかりでなく、銀行預金等全ての資産に関わってくる課題です。

私の母は2019年11月に94歳で他界しましたが、始まりは突然の出来事で、夜トイレに行こうとした際に転倒して大腿骨を骨折しました。その後介護施設に入所しますが認知症も認められ、2番目の施設グループホームで永く過ごすことになりました。その間お腹の大動脈瘤をカテーテルで6時間に及ぶ手術もあり無事生還したので、お世話になる介護グループが『終の棲家』と考えていました。ところが数年後に脳梗塞を発症し救急車で病院に運ばれ3番目の施設に入所する事になってしまいました。脳梗塞の後遺症も手伝い3年後老衰との診断書でこの世を去りました。

約15年ほど病院と介護施設の行き来しましたが、高齢者の場合、認知症の他思いもよらない病気や出来事に遭遇する事を考えておかなければなりません。しかし、このような認知症が発症した場合、成年後見制度の法定後見制度の利用のみとなってしまうリスクがあります。選択肢のないリスクが財産の管理や、ご家族やご本人の心の部分にも影響を与えてしまいます。事前に対策を知ることで選択肢を増やし、より良い選択でご家族の心のゆとりそして、ご本人の心の安定と安心感をもたらされると考えています。

今となっては叶わぬことですが母の想いを聴いて長い人生を労い、感謝する大切さを改めて学びました。愛する人の死は経験しないとわからない部分も多く相続・不動産の専門として、ご家族毎のご相談に耳を傾けご一緒に課題を見つけ解決を目指します。認知症のステップを乗り越えて、笑顔のある相続を皆様にお届けし遺された不動産を将来のために価値ある運用や売却そして財産管理を目的としてサポートしてまいります。

ご本人の認知症対策が争族対策に繋がり人生を全うできる幸せと、ご家族としてはご本人の人生を労い、より良い時間として介護の時間を十分にお取りいただける事を切に願っています。どうぞお気軽にご相談ください。

                           相続・不動産FP121  代表 斎藤貴司

プロフィール

資格

AFP・二級ファイナンシャル・プランニング技能士

相続診断士・上級相続支援コンサルタント・2級相続アドバイザー

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士

住宅ローンアドバイザー・CRMリスクマネジメント

 

経歴プロフィール

2019年05月  ハウスメーカー退社 (31年間在籍 内26年間 不動産売買、賃貸、管理業務)

​2019年08月  相続診断士資格取得 (他の資格は会社在籍期間に取得)

2019年11月  母他界(大正13年生まれ)

2020年01月  日本FP協会宮城支部 研修講師                           テーマ:民法改正で変わる賃貸借契約~社会経済情勢の変化・120年ぶりの民法改正~)

2020年06月  相続・不動産FP121 開業

所属

日本FP協会 宮城支部 運営委員

相続診断協会会員

家族信託普及協会会員

リスクマネジメント協会会員

 

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代表の斎藤 貴司です。

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